深圳樓市將迎推盤(pán)潮
發(fā)布日期:2015/5/28 9:12:39 | 瀏覽次數(shù):4257 來(lái)源:《深圳商報(bào)》5月28日A07版【深圳商報(bào)訊】（記者 江南鸞）隨著各項(xiàng)樓市利好接連襲來(lái)，6月全市將迎來(lái)一股新的推盤(pán)熱潮。據(jù)深圳中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)，6月全市將有33個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，項(xiàng)目主要集中在寶安、龍崗等原特區(qū)外，大部分樓盤(pán)項(xiàng)目主推大戶(hù)型。專(zhuān)家表示，深圳目前仍處于樓市供需相對(duì)趨緊的局面，6月新房市場(chǎng)或?qū)⒊掷m(xù)火熱。
寶安推盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量最多
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，6月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)和加推的33個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目大部分位于原特區(qū)外。從推盤(pán)區(qū)域來(lái)看，寶安區(qū)推盤(pán)數(shù)量最多，有11個(gè)；其次為龍崗區(qū)，有8個(gè)；再次是龍華，有6個(gè)。此外，福田將有4個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目推出，南山、鹽田各2個(gè)。
“無(wú)論是改善型需求的購(gòu)房者，還是首次剛需購(gòu)房者，寶安6月入市的樓盤(pán)選擇最多�！弊蛉眨瑢毎矃^(qū)房產(chǎn)中介高先生告訴記者，位于寶安區(qū)的壹方中心玖譽(yù)預(yù)計(jì)6月中上旬開(kāi)盤(pán)，君成雍和園預(yù)計(jì)于6月開(kāi)盤(pán)，二者均主推大戶(hù)型，適合改善型購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)。計(jì)劃于6月底加推的前海鉑寓等樓盤(pán)項(xiàng)目主推中小戶(hù)型，適合首次剛需購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)。
記者發(fā)現(xiàn)，龍崗區(qū)近一年來(lái)在深圳各區(qū)中推盤(pán)意愿最高，入市樓盤(pán)經(jīng)常占據(jù)“半壁江山”，今年6月龍崗?fù)票P(pán)數(shù)量仍然多，有金地龍城中央等8個(gè)樓盤(pán)入市。而近期“漲聲一片”的龍華6月預(yù)計(jì)有保利悅都、卓能OPUS、港鐵·天頌等6個(gè)樓盤(pán)入市。
八成項(xiàng)目主推大戶(hù)型
從推盤(pán)戶(hù)型上看，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，6月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)及加推的33個(gè)樓盤(pán)中八成項(xiàng)目將主推大戶(hù)型。
據(jù)深圳中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，6月寶安壹方中心玖譽(yù)將主推144~366平方米4~5房的戶(hù)型，龍崗深房傳麒尚林將主推現(xiàn)房別墅，龍華的港鐵·天頌也將主推140平方米的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的大戶(hù)型。
“目前在樓市趨熱的情況下，開(kāi)發(fā)商也在加快大戶(hù)型的推盤(pán)步伐�！弊蛉�，有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，深圳中小戶(hù)型剛性需求置業(yè)仍占主流，大戶(hù)型樓盤(pán)相對(duì)而言難賣(mài)。在目前的購(gòu)房熱度下，大戶(hù)型樓盤(pán)項(xiàng)目比以往好賣(mài)很多，高端樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格也在持續(xù)走高。
根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月至5月中旬，深圳樓市共有43個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推。深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁昨日在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前深圳仍處于樓市供需相對(duì)趨緊的局面，“很多計(jì)劃于明年購(gòu)房的購(gòu)房者也都提前購(gòu)房，造成了購(gòu)房需求的擴(kuò)大化。這在一定程度上已經(jīng)形成了樓市的泡沫，提前透支了明年的購(gòu)房需求�！�
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